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暂别城市的钢筋水泥,在优质的自然环境中让压抑已久的天性得以释放,体会第二种人生,这已经成为越来越多人的选择。但,你可曾想过,你的第二人生,会是什么颜色?

2008年至今,是房地产市场蓬勃发展的十年。随着旅游业的发展,旅游产业链不断延长,休闲旅游市场迅速膨胀,文旅地产也随之应运而生。各大房企纷纷布局,文旅地产成了房企必争之地,于是新一轮房价也是跟着一路攀升。但这并不是“房住不炒”的法外之地,文旅地产也不是涨房价的特例。文旅地产的核心是产业,如何更快地形成消费吸引力,让消费者享受张弛有度的生活节奏,成为了文旅地产行业的新引擎和突破口。

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中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁先生演讲

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近日,雅居乐地产曾发起“第二人生”之色的话题猜想。而第二人生色卡之谜,在8月3日得以揭晓。

撬动“旅游”红利,但绝非“法外之地”

8月3日,雅居乐地产在北京举行雅居乐文旅产业IP首发暨新品发布会。在雅居乐地产看来,“第二人生”充满了无限可能,是缤纷多彩的。本次发布会以“焕•新生活
新定义”为主题,其中,“焕”有着更深层的含义——其不仅有焕发新生之义,更以音取其“幻”彩多元之义。

纵观全国成功的文旅地产项目,从海南三亚到云南,从滨海度假到内地山水园林自然景观,依托传统旅游景点大火成为了旅居地产成功的不二法宝。越来越多的开发商均清一色的抢占旅游景点,涌现了一批海景系、温泉系、特色小镇系等题材的文旅地产项目,利用外部旅游资源将房地产物业升值,旅居产业也正式进入体验式消费的全新模式。

在发布会现场,雅居乐地产特邀前乒乓球世界冠军王楠、中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁、北大哲学教授及北大文化产业研究院副院长陈少峰等嘉宾,分享了他们关于第二人生的感悟与经历,获在场观众共鸣。当日,雅居乐地产正式推出中国新一代“大文旅”产业IP,共同开启更好的“第二人生”。

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从战略布局来看,文化和旅游业是国家发展规划的重头戏。十三五期间,文化产业和旅游产业将成为我国支柱产业,“文化+旅游”产业在未来5-10年将达到15万亿规模,占国家经济总量的15%—18%。日前,从国家旅游局获悉,2017年我国实现旅游总收入5.4万亿元,增长15.1%;全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元,占GDP总量的11.04%。可见,休闲度假时代的到来,旅游板块或将迎来较佳布局窗口期。

雅居乐集团控股有限公司副总裁兼地产集团总裁王海洋先生致辞

另外,从国家统计局最新数据显示,7月份70个大中城市中一线城市房价涨幅进入回暖期,而海口、扬州、烟台、宜昌、三亚5个城市的房价环比涨幅依次为2.3%、2.8%、2.9%、2.9%、3.7%,旅游热点城市房价涨幅较大。为了遏制“冒尖城市”房价过快增长,住建部8月17日分别约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人,要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。

“第二人生”的十年焕新

以海南为例,依托独一无二的海景资源和沙滩美景,旅居此地热度曾直线上升,一到冬季,三亚街头巷尾都是外地老人,这里一度成为国内旅游地产开发最火热的地区。据笔者了解,目前海南“候鸟老人”约至45万人,他们每年冬季南迁,春夏北归,户籍地主要来自于北方地区,仅东三省和北京市就占总人数的53.9%,当然房价更是跟着一路飙升。

2009年,国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略。同年,雅居乐地产进军海南,首次提出了“第二人生”的旅居理念,自此之后,其文旅板块不断开疆辟土,并在项目实践中对“第二人生”内涵进行丰富和完善。

鉴于此,海南政府也曾一年14次出手调控楼市的记录,房价终究没有下跌迹象。今年4月22日,海南省政府再次推出《关于进一步稳定房地产市场的通知》,通知指出:实行全域限购政策,外省户籍人员在海南买房,最少需要2年以上社保,在海口、三亚、琼海等地之前就有限购的区域买房,需要最少缴纳5年以上社保。一波接一波的城市限购令,让“炙手可热”的房价曾一度滑至冰点,也很大程度上限制了炒房资金流入市场,但冬天能旅居此地依然受越来越多的消费者们所青睐。

2015年,雅居乐地产在行业内率先提出“旅游地产4.0”概念,以“全时、多元、智能、定制”为旅游度假服务的新方向,为“第二人生”构建行业标准。2016年,雅居乐地产整合海南、云南等多个区域的项目,正式发布“第二人生”旅居品牌,完成了“第二人生”从理念到品牌质的跨越。而“第二人生”则被定义为,在优质的环境资源中,以人为本、以建筑为载体,追溯生命本源,追求本我本真,让生活回归自然,让健康融合家的幸福,让灵魂得到文化艺术的滋养。

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2019年,对雅居乐地产而言有着里程碑式的意义。今年是雅居乐成立的27周年,也是雅居乐地产首进北京的第一年,更距离雅居乐地产首次提出“第二人生”理念已正好10年。10年间,雅居乐地产在全新机遇下引领产业创新,如今其文旅板块,已经从旅游地产的传统思维向全面的文化旅游产业升级,形成“文旅+产业”的产业生态圈模式,并正式升级为“文旅产业”。

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文旅升级的背后,是雅居乐地产对文旅产业更深层的思考——于个体,其提供更好的精神栖息地,打造更好的第二人生;于集体,雅居乐地产希望助力区域经济发展,提升当地城市整体形象和社会发展。

文旅产业,掀起休闲度假IP布局全新模式

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“休闲旅游”时代的到来,让集观光、度假、休闲、疗养、居住、商业等综合功能于一体的人居新境地被人们所推崇。以云南丽江、浙江乌镇、周庄、安徽宏村和古北水镇等为代表的特色小镇也正在应运而生。去过这些地方的人都知道,这些旅居产品不只是商业味浓重的建筑,更多地是与居民市井文化浑然一体的作品,它们既有完善的城市功能,又有淳朴的乡村形态,大多独具档次、文化、品味等特色,以及小而美、小而优、小而特、小而精的文化内涵和小资情调,让每一个置身于此的都市人都能感受到一份静谧。

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