北京共有产权房管理办法的正式出台,让更多人们看到了买房的希望,于是网络上铺天盖地都是关于共有产权房的消息。对于该房屋的申请和转让也是大家关心的问题,但有些人们这还不知道共有产权房到底是什么?到底值不值得刚需族购买?

这个世界发展的太快,快到你根本无法想像!继共享单车、共享充电宝、共享宝马之后,又迎来了共享房产!什么是共享房产你知道吗?据上海装修网小编了解,上海发布重磅消息,上海共有产权保障住房扩围,满足一定条件,没有上海户籍也能申请!

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什么是共有产权房?共有产权房价格怎么算?共有产权房购买条件有哪些?今天上海装修网小编帮大家整理了一些资料,希望可以帮助到大家!

共有产权房到底是什么?到底值不值得刚需族购买?万万要弄清楚

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什么是共有产权房?

什么是共有产权住房呢?

共有产权房是现在自住房的升级版,原来的自住房直接比市场价低30%,购房者在认购后就拥有自住房的100%产权。共有产权房的价格和市场价差不多,购房者实际出资额占比多少就持有多少产权,剩下的产权部分由政府持有。

“共有产权住房”是保障性住房的类型之一,就是由政府和购房人来凑份,购置一套房产。产权由政府和住户共同持有,其销售均价会低于同地段、同品质普通商品住房的价格。而购房人在购买付款时,可以承担较少的房款费用从而来置办一套属于自己的房子。

共有产权房是为了满足刚需的共有产权住房申请家庭需求,解决住房困难问题。体现了“房子是用来住的,不是用来炒的”这一原则。共有产权房与普通住宅一样,房可以办理落户、入学。

就是说你现在买15000元/米的商品房有困难,钱不够,现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格)。你买70%、80%,剩下的留在政府手里,房子你住,政府也不会收你的房租。当然,物业、水电气你自己承担哈,等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了!

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简单粗暴直接告诉你,和租房的区别就是:租房的房产证没有你的署名,而共有产权住房可以有你的名字!

共有产权房到底是什么?到底值不值得刚需族购买?万万要弄清楚

新葡亰平台游戏网址,房子所属权属于谁?

共有产权房到底值不值得刚需族购买?

当然可以属于你!买房初期,购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后,随着收入的提高、财富的积累,购房人可逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

答案其实特别简单,如果是要在北京安家的刚需一族,手头比较拮据,想有套房子长久地住下来,共有产权房还是挺值得购买的,毕竟这就像买股票一样,你去买房屋股权,虽然只是股东之一,却可享受董事长的待遇。

共有产权房购买条件有哪些?

但如果你是考虑到未来的房产溢价和升值空间,打算投资房产大赚一笔的话,还是要好好思量,这绝对不是房产里最值得投资的一款产品。

1.政府组织建设共有产权住房,主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县城镇户籍家庭,其中居住地在本市各县的非当地城镇户籍家庭,主申请人已经在居住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在居住地申请购买共有产权住房。

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