房价一直是很多人们心中的痛,很多的年轻人买不起房屋,面对不断高涨的房价,让很多的年轻人心里阴云不断。近日房产税政策再一次被提上日程,未来房地产税将按照房屋评估值来进行征收,那么房产税开征,利益受损的到底是谁?房价难道真的会降吗?

房产税已试点多年,何时会全面征收?一直是大家关心的话题。而近日,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

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种种迹象表明,房地产税离我们已经越来越近了。那么,北京房产税开征时间是何时?房产税开征后房价会降吗?

房产税开征,利益受损的到底是谁?房价难道真的会降吗

分析人士预测,按照惯例,凡是纳入立法规划的立法任务,通常会在任期内完成。因此业内人士普遍认为房地产税的立法有望在2017年底之前完成并获得通过。

房产税开征,利益受损的到底是谁?

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房产税是国家讨论许久,又经过人民代表大会研究讨论才最终确定的,其根本目的是为了抑制房价的上涨,甚至大幅度降低房价。该项政策将由财政部全权负责,由住建部和人口普查部配合,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税的立法和实施。

据了解,房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2013年11月召开的十八届三中全会上,中央就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设,要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出,这是一个综合性改革。

房产税真的快来了,那么其对什么人影响最大?对普通百姓的影响怎么样。首先,网上经常讨论的房越多,税越高,累进制的收税是很有可能的,对拥有多套住宅的人来说,第一套免征、从第三套或者第五套开始进行累进税率,要是一百套房屋最终一套的税收可能就是一套房屋的价格了。对囤积大量房屋的人影响当然特别大。

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这意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水,想屯房发财是不可能了,甚至可能屯房破产新葡亰平台游戏网址,!到时候房产市场会有大量囤积的房子抛售,对中心城市的房价构成显著影响,有效抑制房价的上涨,甚至显著下降。这些囤积了大量房产的人将会是最怕房产税实施的人。

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另外,房产税对贷款、加杠杆、超承受鞥哪里买多套房子的白领阶层将会是毁灭性的打击,本意想着屯房挣钱,但如果房地产税开征,会让房价进入一个平稳期或者下跌期,届时房子将会很难出售,大多数人都会观望房产市场,等待房产市场的进一步下跌,这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,甚至房产税可能成为压死他们的最后一根稻草,让他们不得不低价抛售房产,不然生活将会变得十分痛苦。

2016年实现相关立法

相对而言,在三四线城市囤积了大量住宅的人将会更惨。即使三四线城市不会有太高昂的房产税,但是通过累进制的房地产税,也能给屯房子的人很大的压力,成本将大大增加,再有三四线城市人口增长乏力,很多家庭都有自己的房子,所以屯房子的人很难通过卖房转嫁房地产税,卖房子找不到接盘侠,其结果便是自己慢慢看着房产的贬值而没有一点办法,还得交着不少的房地产税。

贾康表示,政府已经明确提出,2016年作为全面改革重头戏,现在马上就要拉开帷幕,一步一步去往前推的财税配套改革,要在重点层面上建立。在这个问题上,房产税是重点之一。

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